קריית אתא כ450 ב שלב א מזרח

הקדמה קריית אתא נמצאת בתהליך מואץ של הפיכתה למרכז מטרופוליני משמעותי בצפון הארץ. העיר מונה כיום כ-60,000 תושבים, צפויה להכפיל את אוכלוסייתה בתוך כעשור, מה שמייצר ביקוש עצום ליחידות דיור חדשות. נתונים היסטוריים המצביעים על גידול אוכלוסין שנתי ממוצע של 1.8% בין השנים 2007 ל-2017. יתרה מכך, הצמיחה מעוגנת בתכנית מתאר עירונית שאושרה בשנת 2016, המתווה בנייה של כ-65,000 יחידות דיור חדשות עד שנת 2035.

כ -590

דונם

כ-9,000 מ"ר

מרכז מסחרי

כ- 2,950

יחידות דיור

כ- 3,500 מ"ר

מסחר ותעסוקה

כ- 40%

מהמגרש בהסכם שיתוף

ניתוח פרויקט כ450 ב שלב א מזרח שלב א' של הפרויקט, הידוע כ"תכנית מפורטת מס' 305-0603571 – שלב א' – מערב קרית אתא", הוא יעד ההשקעה הישיר. תכנית זו משתרעת על שטח של כ-590 דונם ומפרטת הקמה של 2,950 יחידות דיור, מרכז מסחרי בהיקף של 9,000 מ"ר ושטחי תעסוקה ומסחר נוספים בהיקף של 3,500 מ"ר. התכנון מאפשר בנייה מגוונת ורוויה, עם בניינים בגובה של עד 18 קומות. הפרויקט עצמו ממוקם אסטרטגית בין כביש 79 לכביש 781, בסמוך למחלף מרכזי, ומבטיח קישוריות מצוינת. בנוסף, האזור נהנה מקרבה לתוואי העתידי של הרכבת הקלה "נופית" ולהרחבה המתוכננת של כביש 6. עיקרי הפרויקט התכנית מחולקת לשלושה תתי מתחמים נפרדים, שלכל אחד מהם סטטוס ומסלול פיתוח שונה :

המתחם המזרחי (שלב א'): זהו המתחם הרלוונטי להשקעה. עבור מתחם זה קיימת תכנית מפורטת מופקדת, והוא מיועד לבנייה רויה.
המתחם המערבי: גם מתחם זה מיועד לבנייה חדשה, אך הוא נמצא בשלב תכנוני מוקדם יותר, המתואר כ"שלבי תכנון מתקדמים".
המתחם המרכזי: זהו החלק המורכב ביותר. הוא כולל את שכונת "פרוסטיג" הוותיקה ומיועד ל"פינוי-בינוי". הליך זה מורכב משפטית ולוגיסטית באופן משמעותי מבנייה על קרקע פנויה.

מצב תיכנוני תכנית כ/450/ב היא תכנית מתאר מקומית שאושרה וקיבלה תוקף ב-1 באפריל 2014. מטרתה היא שינוי ייעוד של שטח עצום, מעל 1,200 דונם, מקרקע חקלאית לשטח עירוני מודרני. היקף התכנית כולל הקמת שכונה חדשה עם כ-6,000 יחידות דיור, פארק עירוני רחב ידיים ומרכזי מסחר ותעסוקה.

היתרונות של נשובה

*בניגוד לחברות אחרות, אנו מציעים קרקע בעלת וודאות תכנונית ופוטנציאל גבוה שאינה בשלב א המתקדם!

מגרש תמורה פינתי הפונה לחזית רחוב זבולון (מגורים ד).
בחינה יסודית של היבטים תכנוניים, רישומיים ומיסויים לפני רכישה.
עדכון ומעקב על הסטטוס התנגדויות, לוחות זמנים ופרסומים חדשים.
מעטפת מקצועית ליווי ברכישה: עו״ד, שמאות (תקן 22) והסכם שיתוף .
תשואה: תכנון מודל ה״אקזיט״ לפי מידות הרוכש.

לסיכום תוכנית כ/450 בקרית אתא היא יותר משכונה חדשה – היא ההזדמנות להיות חלק מהחזון העירוני המתקדם של המטרופולין הצפוני. חברת נשובה נדל"ן גאה להוביל את שיווק הפרויקט ומציעה הזדמנות אחרונה, עם יחידת קרקע במחיר התחלתי של 330,000 ש"ח בלבד. ההשקעה מבטיחה לכם מקום בשכונת העתיד, שתכלול פארק ירוק עם מתקנים ושטחי פנאי, מתחמי מסחר ותעסוקה מודרניים, ותשתיות חדשות המבטיחות איכות חיים גבוהה ונגישות אופטימלית. זוהי ההזדמנות שלכם להצטרף להצלחה ולהיות חלק מההתחדשות האדירה של קרית אתא. הקרקע בשלב מתקדם, עם פוטנציאל השבחה ברור, באזור הנמצא על מסלול צמיחה קצר. המידע מבוסס על ניסיון מצטבר ופעילות מתמשכת במתחם, ואינו מהווה תחליף לייעוץ שמאי, משפטי או פיננסי. חשוב לדעת: הקרקע אינה זמינה לבנייה בעת הזו. אם קיבלתם הצעה מחברת שיווק או מתווך הפועלים במתחם כ450 ב שלב א מזרחי אתם מוזמנים לפנות אלינו לבדיקה עצמאית, נטולת התחייבות, בגישה מקצועית ומדויקת. הקרקע אינה זמינה לבנייה, זה הזמן להשקיע.

קריית אתא כ450 ב שלב א מזרח